對于人造板材來說，機械性能是衡量其抵抗作用力的指標，機械性能取決于免漆板的各種特性，例如水分含量和密度。而一般免漆板的機械性能包括抗張強度和抗壓強度，剪切，劈裂，硬度，靜態彎曲和沖擊，在彈性極限和最大負載下需要測量很多數據，例如彈性模量，斷裂模量和韌性。
密度是免漆板強度的最佳指標，較高的密度強度也高。當免漆板在纖維飽和點以下波動時，其強度也會受其水分含量的影響。通常水分含量的減少，強度特性會增加。溫度和時間也會影響強度，免漆板缺陷也會降低強度，如結，紋理偏差，不良影響取決于缺陷的種類和程度，位置以及免漆板的安裝方式。免漆板的缺陷是分級的，通過施加彎曲力可以確定其強度，撓度越小，預測強度越高。對免漆板進行分級達到適當的安全標準至關重要。
盡管免漆板會隨著溫度的變化而膨脹和收縮，但是與尺寸變化引起的收縮和膨脹相比，這些尺寸變化很小。在大多數情況下，溫度引起的膨脹和收縮可以忽略不計，只有低于0°C的溫度才有可能引起表面變化，外層和內層的不均勻收縮也可能會導致裂縫。
免漆板的導熱系數低，與金屬，大理石，玻璃和混凝土等材料相比，軸向的導熱系數高，隨密度和水分含量的增加而增加；因此輕質干燥的免漆板是更好的絕緣體。未經過處理的免漆板在約500°C的溫度下才能燃燒，可以通過化學處理降低免漆板的可燃性。
干燥的免漆板是電絕緣的，然而隨著水分含量的增加，電導率也增加，電阻的急劇下降飽和點。而從纖維飽和點到最大水分含量，其降低不超過約50倍。其他因素，例如種類和密度，對免漆板的電阻影響很小，免漆板在機械應力作用下發生極化，當受到電場作用時，表現出機械變形（尺寸變化）。
免漆板可以吸收其他物體發出的聲波，是很好的隔音材料。振動的頻率受免漆板的尺寸，密度，水分含量和彈性模量的影響。當聲波撞擊免漆板時，會被部分吸收和反射，正常情況下，免漆板吸收的聲能僅占很小的一部分（3-5％），但是結合了多孔隔熱板的特殊結構，可以將吸收率提高到90％。聲音的速度在免漆板為約每秒軸向3500-5000米，比空氣中的高10倍，但是板材水分會降低免漆板中的聲音速度，所以要提高隔音效果，就要做好防水。
免漆板降解受到細菌，真菌，昆蟲，和氣候，機械，化學因素影響，導致外觀，結構或化學成分發生變化，細菌被認為是引起芯材變色的主要原因，在物理和化學因素共同作用下，會引起相當大的結構變化，導致免漆板在暴露于空氣后分解。
免漆板還會因氣候條件的變化，例如雨水和陽光，機械應力和化學物質（例如，酸和堿）而退化。免漆板膠合層壓在一定時間內提供更大的抵抗力，并且還提供阻燃處理。
